2021 માટે શું છે?



આગળના વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ પર દાવ લગાવો, જે 2020 માટે મેં જે કહ્યું તેનું પુનરાવર્તન કરે છે.

દર નીચા રહેવાના છે. માંગ ઊંચી રહેવાની છે. અને પ્રમુખ-ચુંટાયેલા જો બિડેન પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે ટેક્સ ક્રેડિટ ઓફર કરશે.





અહીં મારી 2021 ની આગાહીઓ છે:

  1. COVID-19 નો નવો તાણ નજીકના ગાળામાં અર્થતંત્રને વધુ ખરાબ બનાવશે. નીચા દર આગળ. સ્થાનિક રીતે, 15-વર્ષના ફિક્સ-રેટ મોર્ટગેજ ($548,250 સુધી) 1% થી નીચે જશે. અમે બહુ દૂર નથી. 15-વર્ષ માટે રાષ્ટ્રીય સરેરાશ ગુરુવારે, ડિસેમ્બર 24, ઘટીને 2.19% ની વિક્રમી નીચી સપાટીએ આવી. સારી રીતે લાયક ઉધાર લેનારાઓ 2 પોઈન્ટથી ઓછા સાથે 1.75% નો દર મેળવી શકે છે.
  2. સ્થાનિક રીતે, 30-વર્ષનો નિયત પોઈન્ટ સાથે 1.5% થી નીચે જશે. હાલમાં, અમે પોઈન્ટ સાથે ખૂબ જ નીચા 2 માં છીએ, અને રાષ્ટ્રીય સરેરાશ ગુરુવારે ઘટીને 2.66% ની રેકોર્ડ નીચી સપાટીએ પહોંચી ગઈ છે.
  3. સ્થાનિક રીતે, 30-વર્ષનો જમ્બો ફિક્સ્ડ-રેટ (લોસ એન્જલસ અને ઓરેન્જ કાઉન્ટીમાં $822,375 અને ઇનલેન્ડ એમ્પાયરમાં $548,250થી વધુ) પોઈન્ટ સાથે 2%થી નીચે જશે. આજે તમે 2.75% મેળવી શકો છો. જમ્બો માટે 43% દેવું-થી-આવક પ્રતિબંધ દૂર થઈ રહ્યો છે. (અમેરિકામાં લગભગ દરેક મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા મોટી લોનનો પીછો કરશે. વધુ જમ્બો વોલ્યુમનો અર્થ એ જ કામ માટે વધુ આવક થાય છે કારણ કે ચૂકવવામાં આવતા ડોલર લોનના કદ પર આધારિત છે.)
  4. ફ્રેડી મેક 30-વર્ષનો ફિક્સ્ડ-રેટ સરેરાશ 2.65% હશે, વિરુદ્ધ 2020 ની સરેરાશ 3.12%. જુલાઈથી ફ્રેડીનો સરેરાશ દર 3% ની નીચે છે.
  5. 2021 ના ​​ચોથા ક્વાર્ટરમાં સરેરાશ ફ્રેડી મેક મોર્ટગેજ દરો વધશે કારણ કે COVID-19 ઓછો થશે અને વસ્તુઓ વધુ સામાન્ય થવાનું શરૂ થશે. તે પહેલાં તમારો ગીરો વ્યવસાય પૂર્ણ કરો. દર ફરી ક્યારેય આટલા ઓછા નહીં હોય.
  6. સમગ્ર 2021 દરમિયાન વોલ સ્ટ્રીટનો પ્રાઇમ રેટ 3.25% રહેશે.
  7. કેલિફોર્નિયાની હકાલપટ્ટી અને ફોરક્લોઝર મોરેટોરિયમ્સ 2021 ના ​​ત્રીજા ક્વાર્ટર સુધી લંબાવવામાં આવશે. તે ઑક્ટો. 1 ના રોજ ઉઠાવી લેવામાં આવશે અને કોર્ટહાઉસ પર લાંબી લાઇનો ઉભી થશે.
  8. સધર્ન કેલિફોર્નિયાના ઘરની સરેરાશ કિંમત 10% વધશે.
  9. સધર્ન કેલિફોર્નિયાના ઘરનું વેચાણ 2020 ની સરખામણીમાં ફ્લેટ રહેશે.
  10. કોંગ્રેસ અને પ્રમુખ-ચુંટાયેલા બિડેન ઓછામાં ઓછા $10,000 ની પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર ટેક્સ ક્રેડિટ મંજૂર કરશે.

તો મેં આ વર્ષે કેવી રીતે કર્યું? આ રહ્યો 2020 માટેનો મારો સ્કોર.



  1. ફ્રેડી મેક 30-વર્ષની નિશ્ચિત સરેરાશ 3.4% હશે. તે વાસ્તવમાં સરેરાશ 3.12%, 28 બેસિસ પોઈન્ટ નીચું હતું. COVID-19. કોને ખબર હતી? ખોટું.
  2. 2020 માં અમુક સમયે, તમે પોઈન્ટ વિના 2.875% પર નિશ્ચિત 30-વર્ષને કેપ્ચર કરી શકશો. 2020 માં નો-પોઇન્ટ લોન 2.625% જેટલી ઓછી હતી. સાચું.
  3. લોસ એન્જલસ, ઓરેન્જ, રિવરસાઇડ અને સાન બર્નાર્ડિનો કાઉન્ટીઓ માટે ઘરની સરેરાશ કિંમત 2019 થી 8% વધશે. એટમ ડેટા અનુસાર નવેમ્બર સુધીમાં, ઘરની સરેરાશ કિંમત 9% વધી હતી. ખુબ જ નજીક. સાચો.
  4. સધર્ન કેલિફોર્નિયાના ઘરના વેચાણનું પ્રમાણ 2019 થી 8% ઘટશે. એટમના જણાવ્યા અનુસાર વેચાણનું પ્રમાણ 3.9% ઓછું હતું. ખોટું.
  5. ફેડરલ રિઝર્વ ટૂંકા ગાળાના દરોને સ્પર્શશે નહીં. 4 માર્ચે પ્રાઇમ રેટ 4.75% થી ઘટીને 4.25% થયો. 16 માર્ચે તે ફરી ઘટીને 3.25% થયો. ખોટું.
  6. કોંગ્રેસ અથવા પ્રમુખ ટ્રમ્પ ફેની મે અને ફ્રેડી મેક ડેટ પર સંઘીય સરકારની ગેરંટી ફરજિયાત કરશે તે પહેલાં તેઓ કન્ઝર્વેટરીશીપમાંથી મુક્ત થાય. ક્યારેય થયું નથી. F&F લાંબા, લાંબા સમય સુધી સંઘીય તિજોરીમાં રહેશે. ખોટું.
  7. કેલિફોર્નિયા અને બાકીનો દેશ $10,000 કહેવાતી SALT કેપ (રાજ્ય અને સ્થાનિક કર માટે ફેડરલ કર કપાત) ના રદનો આનંદ માણશે. અરે, ખોટું.
  8. ફૉગ ધ મિરર લોન (માત્ર 680 અથવા વધુ સારા ક્રેડિટ સ્કોર પર ક્વોલિફાય) ઘટીને 20% જેટલા નીચા થઈ જશે, જ્યારે રોકાણકારોની મિલકતો માટે તે 25% ડાઉન હતા. મારા બિન-QM ધિરાણ સ્ત્રોતોમાંથી એક અનુસાર તમે આ વર્ષે 20% નીચા દરે કરી શકો છો. સાચો.
  9. દર ચારમાંથી એક ગીરો ગીરો દલાલ દ્વારા ગોઠવવામાં આવશે. 2011માં નીચો આંકડો 7% હતો. 2020માં, મોર્ટગેજ બ્રોકર્સ નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ મોર્ટગેજ બ્રોકર્સના જણાવ્યા અનુસાર, ગીરો દલાલોએ તમામ ગીરોના 22%ની વ્યવસ્થા કરી હતી. ખુબ જ નજીક. સાચો.
  10. રિફાઇનાન્સ વોલ્યુમ 2019 કરતાં 50% વધુ હશે. એટમ ડેટા સોલ્યુશન્સ (બંને વર્ષ માટે Q1 થી Q3 દ્વારા માપવામાં આવે છે) અનુસાર, પુનર્ધિરાણ વોલ્યુમ બમણું થઈ ગયું છે. મારો અંદાજ ઘણો ઓછો હતો. ખોટું.

અઠવાડિયાની આંખ પકડનાર લોન: 1.99 પોઈન્ટ સાથે 1.75% પર 15-વર્ષ નિશ્ચિત.

જેફ લેઝરસન એક મોર્ટગેજ બ્રોકર છે. તેની સાથે 949-334-2424 અથવા jlazerson@mortgagegrader.com પર સંપર્ક કરી શકાય છે. તેની વેબસાઇટ છે www.mortgagegrader.com .



સંબંધિત લેખો

  • કેલિફોર્નિયાના ઘરની કિંમતો 10% -14% ખૂબ ઊંચી છે
  • $63.5 મિલિયન જમીનનો સોદો કેવી રીતે થયો: એક વિશાળ ખાડી વિસ્તાર અને તેના નવા માલિક
  • વિશાળ ખાડી વિસ્તાર પશુપાલન જમીન ખરીદનાર
  • બિગ સિલિકોન વેલી કેમ્પસ $170 મિલિયનના સોદામાં ખરીદનારને જમીન આપે છે
  • મિની ગોલ્ફ ડાઉનટાઉન સેન જોસમાં ભૂતપૂર્વ મૂવી હાઉસ તરફ જાય છે




સંપાદક ચોઇસ