વર્ષોથી, સક્રિય ફરજ સૈન્ય અને ઘર ખરીદવા અથવા પુનર્ધિરાણ કરવા માંગતા નિવૃત્ત સૈનિકો અયોગ્ય ધિરાણ યોજનાઓના લક્ષ્યાંક હતા, જેમાં મોંઘી ફી અને ઊંચા વ્યાજ દરોથી લઈને બિનતરફેણકારી પુનર્ધિરાણ યોજનાઓ સુધીનો સમાવેશ થાય છે - એક પ્રથા જે 2018 માં ફેડરલ ધિરાણ સુધારાઓનું ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતી હતી.



સાન ડિએગો બાયોલ્યુમિનેસેન્સ ભરતી

પણ મંગળવારે બહાર પાડવામાં આવેલ અહેવાલ રેપ. કેટી પોર્ટર, ડી-ઇર્વિન દ્વારા, સૂચવે છે કે તે રક્ષણ અલ્પજીવી હોઈ શકે છે.

પોર્ટરના અહેવાલ મુજબ, જુલાઇ 2020 થી અનુભવી ગ્રાહકોમાં સામાન્ય રીતે તમામ ગ્રાહકો માટે પ્રતિકૂળ તરીકે જોવામાં આવતી બે ધિરાણ પ્રથાઓ સતત વધી રહી છે. એક કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સિંગ છે, જેમાં ઘરમાલિકોને તેમના ઘરો પર કેટલીક ઇક્વિટીમાં રોકડ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે પરંતુ ઘણી વખત ઓછી અનુકૂળ શરતો હેઠળ નોંધપાત્ર રીતે વધુ નાણાં બાકી રહે છે. બીજું લોન મંથન છે, જેમાં ધિરાણકર્તા માટે પુનરાવર્તિત બંધ ખર્ચ આવક પેદા કરવાના માર્ગ તરીકે ગીરો જારી કર્યા પછી તરત જ મકાનમાલિકને પુનઃધિરાણ કરવા વિનંતી કરવામાં આવે છે.





પોર્ટરે જણાવ્યું હતું કે થોડા વર્ષો પહેલા આવી યુક્તિઓ માટે સજા કરાયેલા કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ તેના પર પાછા ફર્યા છે, તેમના હરીફો કરતાં સમાન લોન માટે હજારો ડોલર વધુ ચાર્જ કરે છે, અને ઉમેર્યું હતું કે તેણી આ પ્રથાઓના પુનરુત્થાનને રોકવા માટે નવા સુધારાની માંગ કરી રહી છે.

તેણીએ નિયમનકારોને બે મુખ્ય વેટરન્સ અફેર્સ, અથવા VA, હોમ લોન ધિરાણકર્તાઓને તાત્કાલિક સ્થગિત કરવા માટે પણ હાકલ કરી હતી: ન્યુડે યુએસએ અને ફેડરલ સેવિંગ્સ બેંક.



યુસી ઇર્વાઇનના ભૂતપૂર્વ કાયદાના પ્રોફેસર અને કાનૂની પાઠ્યપુસ્તક, મોડર્ન કન્ઝ્યુમર લોના લેખક પોર્ટરે જણાવ્યું હતું કે, વહીવટીતંત્રની ફરજ છે કે તે આ કૌભાંડોને બનતા અટકાવે.

જ્હોન કેલ્ક, ધ ફેડરલ સેવિંગ્સ બેંકના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ, શિકાગો સ્થિત ધિરાણકર્તા, ઇર્વિનમાં ઓફિસ સાથે, મંગળવારે એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે તેમની નેતૃત્વ ટીમ પાસે પોર્ટરના સંપૂર્ણ અહેવાલની સમીક્ષા કરવાનો સમય નથી અને તે હજુ સુધી ટિપ્પણી કરી શક્યા નથી.



NewDay USA એ કંપનીનું નિવેદન બહાર પાડ્યું હતું જેમાં પોર્ટરના ઘણા દાવાઓને રદિયો આપ્યો હતો. અન્ય બાબતોમાં, મેરીલેન્ડ-આધારિત કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે તેના વ્યાજ દરો સ્પર્ધકો કરતા વધારે છે કારણ કે તે નીચા સરેરાશ ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા ગ્રાહકોને કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સ લોન વેચે છે, ગ્રાહક જૂથ સામાન્ય રીતે અન્ય ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા અવગણવામાં આવે છે.

ફ્રાય ઇલેક્ટ્રોનિક્સ એનાહેમ સીએ

NewDay USA નું મિશન આપણા દેશના નિવૃત્ત સૈનિકોની સેવા કરવાનું છે અને ઘરની માલિકીનું સ્વપ્ન સાકાર કરવા માટે અમે જે કાર્ય કરીએ છીએ તેના પર અમને ગર્વ છે.



કોંગ્રેસના સાત સભ્યો - રેપ. માઈક લેવિન, ડી-સાન જુઆન કેપિસ્ટ્રાનોની આગેવાની હેઠળ - મંગળવારે એક પત્ર પર હસ્તાક્ષર કર્યા જેમાં ફેડરલ રેગ્યુલેટર્સને પોર્ટરના વિશ્લેષણની સમીક્ષા કરવા કહ્યું.

આપણે બધાએ એ સુનિશ્ચિત કરવું જોઈએ કે VA ધિરાણકર્તાઓ તેમના પોતાના લાભ માટે આ પ્રોગ્રામનો દુરુપયોગ ન કરે અને નિવૃત્ત સૈનિકોની ઘરની માલિકી જાળવવાની અને જાળવવાની ક્ષમતાને ઓછી કરે.



1944માં સ્થપાયેલ VA હોમ લોન પ્રોગ્રામ, પરંપરાગત રીતે સેવા સભ્યો, નિવૃત્ત સૈનિકો અને પાત્ર આશ્રિતોને પોસાય તેવા ગીરો સાથે પ્રદાન કરે છે. ઘણીવાર, કારણ કે લોન VA દ્વારા સમર્થિત છે, તે ગીરોને ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર હોતી નથી.

પરંતુ જ્યારે આ પ્રોગ્રામે ઘણા લશ્કરી પરિવારોને મધ્યમ વર્ગ સુધી પહોંચવામાં મદદ કરી છે, ત્યારે પોર્ટરે જણાવ્યું હતું કે તે શિકારી ધિરાણકર્તાઓ માટે પણ લક્ષ્ય-સમૃદ્ધ વાતાવરણ બની ગયું છે, કારણ કે ઘણા લશ્કરી ઉધાર લેનારાઓ યુવાન છે અને આ કંપનીઓ લશ્કરી થાણાની આસપાસ ઓફિસો સ્થાપી શકે છે, જ્યાં થોડા અન્ય ધિરાણકર્તાઓ કામ કરે છે. .

મોટી બેંકોએ VA લોન ન આપવાનું પસંદ કર્યું હોવાથી, નિવૃત્ત સૈનિકો પાસે માત્ર થોડી સંખ્યામાં ધિરાણકર્તાઓ છે જેમાંથી પસંદ કરવા માટે, જેસન રિચાર્ડન, નેશનલ કોમ્યુનિટી રિઇન્વેસ્ટમેન્ટ કોએલિશનના સંશોધન અને મૂલ્યાંકનના નિયામક, બિનનફાકારક કે જે પરંપરાગત રીતે ઓછી સેવા ધરાવતા સમુદાયોમાં ધિરાણ પ્રથાઓને ટ્રેક કરે છે. .

જોકે VA ડેટા બતાવે છે ન્યૂડે યુએસએ આ વર્ષના બીજા ક્વાર્ટરમાં 10મું સૌથી મોટું VA ધિરાણકર્તા હતું, લગભગ .6 બિલિયનના મૂલ્યની કુલ 7,075 લોન સાથે, કંપની કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સ લોનના સંદર્ભમાં નંબર 4 હતી.

NewDay USA દલીલ કરે છે કે VA કેશ-આઉટ લોનનો હિસ્સો તેણે 2020 માં વેચેલા ઉત્પાદનોમાં માત્ર 13% હતો. અને કંપની કહે છે કે તેના ગ્રાહકોએ VA કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સિંગને પસંદ કરીને દર મહિને 7 ની વેઇટેડ એવરેજ બચાવી છે.

ફેડરલ સેવિંગ્સ બેન્ક ગયા ક્વાર્ટરમાં એકંદર લોન માટે નંબર 12 હતી પરંતુ કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સ લોન માટે નંબર 6 હતી.

પોર્ટરના અહેવાલમાં ફેડરલ સેવિંગ્સ બેંક દ્વારા નિવૃત્ત સૈનિકોને મોકલવામાં આવેલ 2019 મેઇલરનું ઉદાહરણ શામેલ છે જે લેબલવાળી સમાપ્તિ નોટિસ છે. પોર્ટર દલીલ કરે છે કે જ્યારે મેઈલરને સત્તાવાર સરકારી દસ્તાવેજ જેવો દેખાડવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યો હતો, જે અનુભવીઓને કહેતો હતો કે તેઓને તેમની VA લોન સંબંધિત પગલાં લેવાની જરૂર છે, તે વાસ્તવમાં કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સિંગ લોનને પિચ કરતી જાહેરાત હતી.

2021 માટે રિફંડ હોલ્ડિંગ આઇઆરએસ છે

ઑગસ્ટ 2018 માં, કૅશ-આઉટ રિફાઇનાન્સિંગ લોન ટોચ પર પહોંચી, જે તમામ નવા VA હોમ લોન ઉત્પાદનોમાં 87.1% હિસ્સો ધરાવે છે. આવી લોન ઓછી માસિક ચૂકવણી સાથે આવી શકે છે પરંતુ VA લોનમાં લાંબા ગાળાના ખર્ચ ઉમેરી શકે છે, કેટલાક કિસ્સાઓમાં 0,000ના મોર્ટગેજ પર વધારાના ,000ના સમકક્ષ હોય છે.

ધિરાણકર્તાઓએ એલિવેટેડ વ્યાજ દરો સાથે લોન આપી હોવાના ઉદાહરણો પણ નોંધાયા હતા જેથી તેઓ પાછળથી વેટરન્સને ઝડપથી પુનર્ધિરાણ કરવા અને વધારાની ફી એકત્રિત કરવા દબાણ કરી શકે.

2018 ના અહેવાલમાં, VA એ લખ્યું: અનિવાર્યપણે, ધિરાણકર્તા નવા નામ હેઠળ સબપ્રાઈમ ધિરાણના સમયગાળાને પુનર્જીવિત કરે છે, જે નાણાકીય ઉત્પાદનના પ્રકારનો સંદર્ભ આપે છે જેણે 2007 માં મહાન મંદી શરૂ કરી હતી.

સેન્સ. થોમ ટિલિસ, આર-એન.સી. અને એલિઝાબેથ વોરેન, ડી-માસ., આવી પ્રથાઓને ઘટાડવા માટે 2018 ના સુધારાને પસાર કરવામાં મદદ કરી. ટ્રમ્પ વહીવટીતંત્ર અને કોંગ્રેસે મોર્ટગેજ મંથન ઘટાડવા અને પીઢ ઉધાર લેનારાઓ માટે ગ્રાહક સુરક્ષાને મજબૂત કરવા માટે નિયમો પસાર કર્યા. અન્ય વસ્તુઓની સાથે, નવા નિયમોએ કોઈપણ નવા ગીરોને પુનઃધિરાણ કરી શકાય તે પહેલાં છ મહિનાનો ઠંડક સમયગાળો સ્થાપિત કર્યો.

2018 થી 2019 સુધી, આઠ અલગ-અલગ ધિરાણકર્તાઓને મંથન સંબંધિત ચિંતાઓના આધારે VA હોમ લોન પ્રોગ્રામમાંથી સસ્પેન્ડ કરવામાં આવ્યા હતા.

ન્યૂડે યુએસએ તે સમયે સસ્પેન્ડ કરવામાં આવેલા લોકોમાંનું એક હતું, જોકે કંપનીએ મંગળવારે દલીલ કરી હતી કે તે સૂચિમાં સામેલ છે કારણ કે અન્ય કંપનીઓ તાજેતરના ન્યૂડે યુએસએ કેશ-આઉટ લોન ગ્રાહકોને ન્યૂડે યુએસએ સાથે લોન બંધ કર્યા પછીના મહિનાઓમાં રિફાઇનાન્સિંગ માટે લક્ષ્ય બનાવી રહી છે કારણ કે તેમની ક્રેડિટ સ્કોર્સમાં સુધારો થવા લાગ્યો.

કેલિફોર્નિયા 2020 માં 99 છોડ ઉગાડવાનું લાઇસન્સ

નવી કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સ લોન તેમની 2019ની ઊંચી સપાટીથી નીચે રહે છે, પરંતુ જુલાઈ 2020 થી 50% વધી છે.

સંબંધિત લેખો

  • કેલિફોર્નિયાના ઘરની કિંમતો 10% -14% ખૂબ ઊંચી છે
  • .5 મિલિયન જમીનનો સોદો કેવી રીતે થયો: એક વિશાળ ખાડી વિસ્તાર અને તેના નવા માલિક
  • વિશાળ ખાડી વિસ્તાર પશુપાલન જમીન ખરીદનાર
  • બિગ સિલિકોન વેલી કેમ્પસ 0 મિલિયનના સોદામાં ખરીદનારને જમીન આપે છે
  • મિની ગોલ્ફ ડાઉનટાઉન સેન જોસમાં ભૂતપૂર્વ મૂવી હાઉસ તરફ જાય છે
સંભવ છે કે 2020 માં આ લોન મેળવનારા નિવૃત્ત સૈનિકોએ રોગચાળા-સંબંધિત નાણાકીય પડકારોમાંથી તેમને મદદ કરવા માટે આ સંપત્તિઓને ઍક્સેસ કરી હતી, લેવિન અને સાથીઓએ નિયમનકારોને તેમના પત્રમાં લખ્યું હતું.

જો કે, (પોર્ટરના) અહેવાલમાં જાણવા મળ્યું છે કે કેટલાક VA ધિરાણકર્તાઓ બિનઅનુકૂળ લોન શરતો અને સરેરાશ કરતાં વધુ ખર્ચ સાથે અનુભવી સૈનિકોને ખંખેરી રહ્યા છે.

પોર્ટરના અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે 2020માં ન્યૂડે યુએસએ દ્વારા જારી કરાયેલ કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સિંગની સરેરાશ અપ-ફ્રન્ટ કિંમત પ્રતિસ્પર્ધી પેઢી, યુએસએ કરતાં લગભગ બમણી હતી અને એક મુખ્ય ધિરાણકર્તા સિવાયના તમામ કરતાં વધુ હતી.

આ ખરાબ વર્તન બંધ થવું જોઈએ, પોર્ટરે લખ્યું.

લેવિન અને તેના સાથીદારોએ VA, કન્ઝ્યુમર ફાઇનાન્શિયલ પ્રોટેક્શન બ્યુરો અને ગિન્ની મેને કોઈપણ તારણો શેર કરવા અને પોર્ટરના રિપોર્ટમાં ફ્લેગ કરાયેલ મુદ્દાઓને લગતી કોઈપણ કાર્યવાહી વિશે તેમને સૂચિત કરવા કહ્યું.

ટોમ ક્રુઝ અને નિકોલ કિડમેન મૂવી યાદી




સંપાદક ચોઇસ