બબલ વોચ વલણો શોધે છે જે આગળની આર્થિક અને/અથવા હાઉસિંગ માર્કેટની મુશ્કેલીઓનો સંકેત આપી શકે છે.



ગણગણવું: હાઉસિંગ ક્રેશની ચિંતાઓ, ઓનલાઈન સર્ચ વલણો દ્વારા વ્યક્ત કરવામાં આવી હતી, આ વસંતમાં કૂદકો લગાવ્યો હતો - રોગચાળાના શરૂઆતના દિવસોમાં જોવા મળતા સ્તરની નજીક.

સ્ત્રોત: Google Trends ના ડેટાનું મારું વિશ્વસનીય સ્પ્રેડશીટ વિશ્લેષણ રિયલ એસ્ટેટની સમસ્યાઓ સાથે જોડાયેલા બે શબ્દસમૂહો માટે શોધ પેટર્નના શિખરો અને ખીણોની તુલના કરે છે અને તેને જોડે છે — હાઉસિંગ બબલ અને હાઉસિંગ ક્રેશ — અને પ્રોપર્ટીમાં સાદા રસના બે શબ્દસમૂહો — ઘરની કિંમતો અને હાઉસિંગ માર્કેટ - પાછા 2004 પર.





વલણ

જો તમે ધારો કે ઓનલાઈન શોધને લોકપ્રિય વિચારસરણી સાથે જોડી શકાય છે, તો નજર લગભગ (1) એક વર્ષ પહેલાં જ્યારે અર્થવ્યવસ્થાને લોકડાઉન કરવામાં આવી હતી અને આર્થિક ભય આકાશને આંબી ગયો હતો અને (2) બબલ-બર્સ્ટિંગ ક્રેશના દિવસોની જેમ હાઉસિંગ પર છે. 2000 ના દાયકાના મધ્યમાં.

કેલિફોર્નિયાના લોકોએ મે મહિનામાં આ ચાર મુખ્ય હાઉસિંગ શબ્દો માટે 17-વર્ષની સરેરાશ કરતાં 69% વધુ સામૂહિક ગતિએ શોધ કરી. આ ઇન્ડેક્સ માર્ચ 2020 માં સરેરાશથી 123% ઉપર તેની તાજેતરની ટોચ પર પહોંચ્યો હતો, કારણ કે કોવિડ-19 અર્થતંત્રને હિમવર્ષા કરી રહ્યું હતું. આ શોધો પછી ઑક્ટોબરથી જાન્યુઆરી સુધી સરેરાશ કરતાં ઓછી થઈ.



જો કે, 2007ના મધ્ય-બબલ-બર્સ્ટિંગ દિવસોથી, મેની હાઉસિંગ શોધ ઉચ્ચતમ સ્તરે હતી, રોગચાળાના યુગને બાદ કરતાં.

માર્ગ દ્વારા, મારી શોધ અનુક્રમણિકા દેશભરમાં આવાસની વધુ મોટી ઉત્સુકતા દર્શાવે છે. તે એટલા માટે હોઈ શકે છે કારણ કે કેલિફોર્નિયા સૌથી ગરમ યુએસ હાઉસિંગ માર્કેટથી દૂર છે.



આ મુખ્ય શબ્દો માટેની યુ.એસ.ની શોધ મે મહિનામાં સરેરાશ કરતાં 107% વધુ હતી, જે રેકોર્ડ પરનું 10મું ઉચ્ચતમ સ્તર છે અને તે માર્ચ 2020ના 121% રોગચાળાના શિખરથી વધુ દૂર નથી. તે પૂર્વ-રોગચાળાની સરેરાશ કરતાં ત્રણ ગણી વધારે છે. અને કોરોનાવાયરસ પહેલા, છેલ્લી વખત તે વધારે હતું 2006!

ડિસેક્શન

કેલિફોર્નિયાના આંકડાઓમાં ઊંડો ડૂબકી મારવો એ ઓનલાઈન કડીઓ માટે વધતી જતી તરસ દર્શાવે છે કે પાછલા વર્ષના ઘરના વેચાણ અને વિસ્ફોટની કિંમતોમાં આશ્ચર્યજનક રીતે તીવ્ર પુનરુત્થાન પાછળ શું છે.



હાઉસિંગ ક્રેશ: આ વાક્ય માટે મેની શોધ ઐતિહાસિક ગતિ કરતાં ત્રણ ગણી વધુ હતી - 2004 થી સાતમા-ઉચ્ચ સ્તરે - અને ચાર ગણાથી વધુ પૂર્વ-રોગચાળાની ચિંતા. ક્રેશ કે નહીં ચર્ચા લાલ ગરમ છે.

હાઉસિંગ બબલ: મેમાં શોધ સરેરાશથી 57% ઓછી ચાલી હતી, પરંતુ તે વધી રહી છે - માર્ચ 2020 થી 250% વધી છે અને 2015-19 પહેલાની સરેરાશ કરતાં લગભગ બમણી છે. યાદ રાખો, જ્યારે અર્થવ્યવસ્થાને પ્રથમ વખત લૉક ડાઉન કરવામાં આવી હતી ત્યારે લોકોએ વિચાર્યું હતું કે બબલ એ પહેલી વસ્તુ ન હતી. પરંતુ વ્યગ્રતા વધે છે.



ઘરની કિંમતો: મેની શોધ ઐતિહાસિક ગતિથી 9% ઉપર, માર્ચ 2020 કરતાં 6% ઉપર અને પાંચ વર્ષની પૂર્વ-મહામારી પહેલાની સરેરાશ કરતાં બમણીથી વધુ ચાલી હતી. પાછલા વર્ષના ઝડપી ઘરની પ્રશંસાને ધ્યાનમાં લેતા તે સાધારણ લાગે છે.

હાઉસિંગ માર્કેટ: મહાન મંદી પહેલાની સૌથી જંગલી ખરીદીની ગતિ સાથે, એકંદર આવાસની સ્થિતિ માટે મેની શોધ સરેરાશથી 84% ઉપર ચાલી રહી છે - 17 આંસુમાં 13મું ઉચ્ચતમ સ્તર - અથવા પૂર્વ-રોગચાળાની પેટર્નથી 161% ઉપર છે તે જોવું કોઈ આઘાતજનક નથી.

કેવી રીતે બબલી?

શૂન્ય પરપોટા (અહીં કોઈ બબલ નથી) થી પાંચ પરપોટા (પાંચ-એલાર્મ ચેતવણી) ના સ્કેલ પર ... બે બબલ્સ!

હાઉસિંગ માર્કેટને જોવાનું, ઓછામાં ઓછું, રોગચાળાના યુગનું ફેડ બની ગયું છે — સાથે મતદાન અને શનિવાર નાઇટ લાઇવ ટીવી સ્કીટ સૂચવે છે કે ઓનલાઇન રિયલ એસ્ટેટ શોધમાં વિચિત્ર શૃંગારિક અપીલ છે.

હવે, મારી શોધ અનુક્રમણિકા કોઈ પણ રીતે હાઉસિંગ ચિંતાઓ માટે યોગ્ય માપદંડ નથી. તેમ છતાં આ વધતી જતી સંશોધનની આદતો તેમજ ચિંતાઓ માટે વધુ શોધને સકારાત્મક સંકેત તરીકે જોઈ શકાય છે.

સંબંધિત લેખો

  • કેલિફોર્નિયાના ઘરની કિંમતો 10% -14% ખૂબ ઊંચી છે
  • $63.5 મિલિયન જમીનનો સોદો કેવી રીતે થયો: એક વિશાળ ખાડી વિસ્તાર અને તેના નવા માલિક
  • વિશાળ ખાડી વિસ્તાર પશુપાલન જમીન ખરીદનાર
  • બિગ સિલિકોન વેલી કેમ્પસ $170 મિલિયનના સોદામાં ખરીદનારને જમીન આપે છે
  • મિની ગોલ્ફ ડાઉનટાઉન સેન જોસમાં ભૂતપૂર્વ મૂવી હાઉસ તરફ જાય છે
શરૂઆત માટે, તમે આશા રાખી શકો છો કે વધુ સારી રીતે શિક્ષિત બજારના સહભાગીઓ સ્માર્ટ ખર્ચ અને રોકાણના નિર્ણયો લે. વધુ મહત્ત્વની વાત એ છે કે, આ સંખ્યામાં જે અસ્વસ્થતા હું જોઉં છું તે ખોરાકના ઉન્માદ પર ખૂબ જ જરૂરી ઠંડી રાખવામાં મદદ કરી શકે છે.

એક અસાધારણ મકાનમાલિકી રિબાઉન્ડ શું હતું તે એક અસ્વસ્થ અને બિનઆરોગ્યપ્રદ હાઉસિંગ માર્કેટમાં વિકસિત થયું છે.

જોનાથન લેન્સનર સધર્ન કેલિફોર્નિયા ન્યૂઝ ગ્રુપ માટે બિઝનેસ કોલમિસ્ટ છે. પર તેની પાસે પહોંચી શકાય છે jlansner@scng.com




સંપાદક ચોઇસ